Scegliere l'impresa edile giusta è fondamentale per il successo della tua ristrutturazione. Ecco una checklist completa per fare la scelta migliore.
Verifica della documentazione
Un'impresa seria deve possedere: - **Partita IVA attiva**: Verificabile sui registri pubblici - **Iscrizione alla CCIAA**: Camera di Commercio - **DURC regolare**: Documento Unico di Regolarità Contributiva - **Assicurazione RC**: Copertura per danni a terzi - **Polizza Decennale Postuma**: Per i lavori strutturali
Chiedi referenze
Un'impresa affidabile non ha problemi a fornire: - Elenco di lavori simili svolti - Indirizzi di cantieri visitabili - Recensioni e testimonianze di clienti precedenti - Fotografie di lavori completati
Confronta i preventivi
Richiedi almeno 3 preventivi dettagliati e confrontali attentamente: - Verifica che includano tutte le voci di spesa - Controlla le specifiche dei materiali proposti - Confronta i tempi di realizzazione indicati - Attenzione a prezzi troppo bassi: potrebbero nascondere sorprese
Il sopralluogo
Un professionista serio: - Visita il cantiere prima di fare il preventivo - Fa domande precise sulle tue esigenze - Ti spiega le varie fasi dei lavori - Ti indica eventuali problemi o criticità
Il contratto
Il contratto di appalto deve contenere: - Descrizione dettagliata dei lavori - Elenco dei materiali con specifiche tecniche - Prezzi unitari e prezzo totale - Tempi di inizio e fine lavori - Modalità di pagamento (mai anticipi troppo alti!) - Penali per ritardi - Garanzie sui lavori
Segnali di allarme
Stai alla larga da chi: - Non vuole fare un contratto scritto - Chiede pagamenti in contanti o in nero - Non ha una sede o un recapito fisso - Ti chiede anticipi superiori al 30% - Non ti fornisce referenze verificabili - Ti promette tempi troppo brevi
Garanzie da richiedere
- **Garanzia decennale**: Per i lavori strutturali (obbligatoria per legge)
- **Garanzia biennale**: Per i difetti di conformità
- **Garanzia sui materiali**: Fornita dai produttori
- **Certificazioni impianti**: Obbligatorie per legge
